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Objektdaten

K.-Münchingen - VERKAUF IM BIETERVERFAHREN - Endet am 10.10.2021/23.59 Uhr - Kaufpreis gegen Gebot*

Kennung 10274
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 140 m²
Baujahr1955
Stellplatzanzahl1
DachausbauJa
Anzahl Wohnschlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Kellerflächeca. 60 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Balkon/Terrasse Flächeca. 80 m²
Einbaukücheja
HeizungsartÖl-Heizung
Bezugsterminab 01.12.2021
Grundstücksflächeca. 383 m²
Heizkosten pro Monat220,00 €
Anzahl separater WCs3
Gäste-WCja
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2016
StellplatztypGarage
Lage70825 Korntal-Münchingen
Kaufpreis400.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

* Das Haus wird im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Sie können für die Immobilie ein Kaufgebot abgeben, das Formular erhalten Sie auf Anfrage oder vor Ort bei der Besichtigung. Alle vollständigen Kaufangebote werden dem Verkäufer vorgelegt. Der Verkauf erfolgt unter dem Vorbehalt der Eigentümerzustimmung. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Kaufangebot anzunehmen. Die Kaufpreisangabe gilt als Mindestgebot!
Objektbeschreibung:
Ein flexibles Haus mit vielen Aus- und Umbaumöglichkeiten! Das Haus lässt verschiedene Nutzungen zu: als Einfamilienhaus, als Generationenhaus oder als Zweifamilienhaus zu Vermieten. Die überdachte Terrasse lässt sich zu einem Wintergarten ausbauen und es gibt noch genug Platz, um die derzeitige Einzelgarage in eine Doppelgarage mit Dachterrasse darüber umzubauen.
Praktischer Zuschnitt: im Erdgeschoss auf über 80 m² Wohnfläche (inkl. anteilig Terrassenfl.) befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit Küche und TGL-Bad, sep. Toilette sowie einer Süd-Terrasse. Im Dachgeschoss auf knapp 60 m² Wohnfläche befindet sich eine zweite 3-Zimmer Wohnung, ebenso mit einer Küche, TGL-Bad und sep. Toilette. Die DG-Wohnung verfügt über eine Einbauküche, in der EG-Wohnung wurde sie bereits ausgebaut. Ebenso im UG befindet sich ein TGL-Bad, die Bäder in den zwei oberen Etagen wurden modernisiert. Der sonnige Wohn-Essbereich im EG hat direkten Zugang zum Garten und zur großen Terrasse mit Pool und Teich. Das Haus ist vollunterkellert und weist eine gute Bausubstanz auf. Im UG befinden sich neben dem Keller und Tankraum auch ein Hobbyraum und ein in einen Partykeller umgebauter Gewölbekeller. Zum Haus gehören eine Einzellgarage, ein Schuppen, eine Werkstatt und ein Gartenhaus, welche die Terrasse von allen Seiten umranden und gleichzeitig nach außen abschirmen.
Das Haus wurde bereits teilw. modernisiert: Dachdämmung mit neuer Dacheindeckung, als auch neue Fenster und teilw. Erneuerung der Elektrik erfolgten 2000, Modernisierung der oberen Bäder und Ausbau der Dachspitze erfolgten 2007 und 2016, die Fassade wurde 2012 erneuert. Demnächst sollte die derzeitige Heizung mit Öl-Enzelöfen erneuet bzw. auf Zentralheizung umgestellt werden.

Ausstattung

Zustand: teilw. modernisiert /teilw. renovierungsbed.
Ausstattung: normal
Bauart: massiv
Baujahr: 1955 /1972 Anbau / 2000, 2012, 2016 modernisiert
Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Nutzfläche: ca. 120,00 m²
Grundstück: ca. 383,00 m²
Zimmerzahl: 6,0 (zzgl. Hobbyraum)
Etagen: 3
Keller: vollunterkellert (Gewölbekeller!)
Dach: Satteldach gedämmt (2000)
Bodenbeläge: Laminat (Zimmer), PCV (2x Küchen), Fliesen (Flur, Bad, WC)
Bad/WC: 3x TGL-Bad mit Dusche und Waschbecken; 3x sep. WC (2007/16)
Balkon/ Terrasse: gr. Süd-Terrasse (teilw. Überdacht mit Grillplatz)
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (2000)
Sonnenschutz: Kunststoff-Rollläden
Heizung: Öl-Einzelöfen
Warmwasser: elektr. Boiler/ elektr. Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: teilw. 3-adrig (2000)
TV-Empfang: SAT-TV
EBK: vorhanden im DG
Parkierungssituation: 1x Einzelgarage
Energiebedarf: Kl. H; 309,2 kWh/(m²*a)
Sonstiges: Platz für Doppelgarage vorhanden, nach Umbau Dachterrasse möglich
Verfügbarkeit: ab 01.12.2021!
Mieteinnahmen: 6.000,00 €/Jahr (das Mietverhältnis endet am 31.10.2021)
Mindestgebot: 400.000 €
Provision: 2,38 % inkl. 19% der ges. MwSt.

Lage

Wohnen vor den Toren Stuttgart: Korntal-Münchingen - nur wenige Autominuten von Stuttgart entfernt und eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Wäldern. Die Stadt Korntal liegt verkehrsgünstig im Strohgäu, nordwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Mit weiteren Orten im näheren Umkreis, wie Schwieberdingen, Ditzingen und Hemmingen zählt die Region zu den strukturstärksten Gebieten in Baden-Württemberg. Durch die Autobahn A81 sowie das öffentliche Verkehrsnetz ist Korntal-Münchingen gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien und zwei Bahnhöfen in Korntal und in Münchingen vertreten. Während die Buslinien das nähere Umland bedienen, stellt die S-Bahnlinie (S6) eine Verbindung ins Stuttgarter Stadtgebiet her. Korntal-Münchingen liegt direkt an der B10, die eine Verbindung zur A81 und auch zur B27 herstellt, die wiederum ins Stuttgarter Zentrum oder Heilbronn führen.
Mit dem Auto gelangt man in ca. 30 min in die 20 km entfernte Innenstadt von Stuttgart, der Flughafen Stuttgart ist ca. 30 min Autofahrt entfernt, das Zentrum von Ludwigsburg ca. 20 km und Leonberg ca. 12 km. Das Ortszentrum von Münchingen ist nur wenige Gehminuten, ca. 1 km entfernt und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab, wie Lebensmittelmarkt, Bäcker und Metzger sowie Ärzte, Apotheken und das Rathaus. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort verfügbar.
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit gewachsener Bevölkerungsstruktur, unweit von herrlich grünen Felder- und Wälderlandschaft. Der Zugang zum Haus befindet sich in einer ruhigen Zone-30-Wohnstraße. Das Haus selbst ist nach Süden ausgerichtet.

Sonstiges

Sie können diese schöne Immobilie in einem freien Besichtigungstermin kennenlernen und anschließend in einem offenem Bieterverfahren den Kaufpreis selbst bestimmen!
ACHTUNG! Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit folgenden Angaben:
Ihre aktuelle Anschrift, Mail-Adresse und Rufnummer und gewünschter Besichtigungstermin
Damit können wir Ihr Gesuch schnell bearbeiten, in der Regel bekommen Sie noch am selben Tag eine Antwort mit Exposé per Mail. Wir führen Besichtigungen an folgenden Terminen durch:
- Samstag, dem 25.09.2021 von 13.00 - 14.00 Uhr
- Samstag, dem 02.10.2021 von 13.00 - 14.00 Uhr
- Samstag, dem 09.10.2021 von 13.00 - 14.00 Uhr
Bitte schauen Sie sich das Haus und Umgebung zunächst alleine an, aber sehen Sie bitte davon ab, bei den Bewohnern zu klingeln. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Der Kaufpreis wird über ein Bieterverfahren ermittelt. Ihr Gebot können Sie uns bei der Besichtigung, per Post oder per Mail abgeben.
Sie werden nach Gebotseingang eine Antwort vom Eigentümer erhalten und können ggf. Ihr Gebot nochmal verändern. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer wird das Objekt an den Höchstbietenden verkauft.
Das Bieterverfahren endet am 10.10.2021 um 23.59 Uhr, spätestens bis zu dieser Frist musst auch Ihr Finanzierungsnachweis und eine Kopie Ihres Personalausweises nachgereicht werden. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags erfolgt innerhalb von 20 Tagen nach Zuschlag.
Wir sind auch für den anderen Vertragsteil tätig. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle bereitgestellten Informationen werden nach Prüfung als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine Haftung übernehmen wir deshalb nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Im Erfolgsfall erhalten wir von Ihnen die übliche Provision aus der gesamten Gegenleistung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. Wir gehen davon aus, dass Sie das Objekt zunächst von außen ansehen und sich bei näherem Gefallen wieder an uns wenden werden, damit wir Ihnen den anderen Vertragsteil nennen können.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert309.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis27.02.2030
Baujahr1955
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dana Zimmer
Büroinhaberin und selbst. Maklerin

Tel.: +49 7141 9112091
Mobil: +49 175 7280390
dana.zimmer@nobelsign.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
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