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Objektdaten

Hunde Willkommen! Sanierte 2-Zi. DG-Wohnung mit EBK, Garten und Garage - im Grünen von Murr!

Kennung 10272
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 53 m²
Warmmiete830,00 €
Garten/-mitbenutzungja
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Verfügbar ab16.08.2021
Balkon/Terrasseja
Möbliertnein
Zustandsaniert
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Barrierefreinein
Gäste-WCja
Letzte Modernisierung2020
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypGarage
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
HaustiereJa
Heizkosten pro Monat50,00 €
Garagenmiete60,00 €
Bezugsterminab sofort!
Baujahr1964
Etage2
Nebenkosten110,00 €
Garagenanzahl1
Etagenzahl2
Kaution2.160,00 €
Gartenflächeca. 120 m²
Lage71711 Murr
Miete zzgl. NK660,00 €

Objektbeschreibung

ACHTUNG!
Die ersten Besichtigungen finden am Samstag, dem 31.07.2021 statt. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung eines Termins möglich. Senden Sie uns dazu bitte eine Anfrage mit folgenden Infos zu:
- Ihre aktuelle Anschrift, Mail-Adresse und Rufnummer
- Kurze Info: Möglicher Bezugstermin und angedachte Mietdauer, Personen- und Kinderanzahl und deren Alter, Beruf und monatliches Haushaltsnettoeinkommen, Tierhaltung (Anzahl und Art der Tiere), Grund Ihres Umzugs
Vielen Dank! Damit können wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten, in der Regel bekommen Sie am selben Tag eine Antwort per Mail.
LEIDER KÖNNEN WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!

Objektbeschreibung:
2016-2020 sanierte, neuwertige DG-Wohnung bestehend aus: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 TGL-Bad, 1 TGL-Toilette, 1 Flur, sowie 1 Abstellraum auf der Dachbühne. Der Außenbereich des Wohnhauses wird aktuell saniert, die Fertigstellung ist für August geplant. Dabei entsteht eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse mit Grillplatz und neue Doppelgarage, in der ein Stellplatz mitvermietet wird. Das Tageslichtbad mit Duschkabine, Handtuchheizung und Badmöbeln wurde 2016 modernisiert, eine großzügige TGL-Toilette befindet sich in einem separaten Raum. In drei Fenstern sind hochwertige Fliegengitter eingebaut. Kostenloser Sat-TV Empfang in beiden Zimmern, zwei Internetanschlüsse, Kabelkanal, EDV-Medienkasten, Video-Sprechanlage. Über der Wohnung befindet sich ein großer Abstellraum, in der Küche ist eine neuwertige und komplett ausgestattete Einbauküche (außer Kühlschrank) eingebaut. Eine Waschküche und großer Garten stehen ebenso gemeinschaftlich zur Verfügung. KfW-100 Standard: Gasbrennwert-ZH mit Solarthermie, 3-fache Schallschutz-Isolierverglasung, gedämmtes und neugedecktes Dach. Neue gedämmte Hauseingangstüre und Fassadendämmung folgten 2018. Niedrige Heizkosten und angenehmes Klima an heißen Tagen sind garantiert!

Ausstattung

Zustand: 2016-2020 saniert (KfW-100 Standard!)
Bauart: massiv
Baujahr: 1964/ 2016-2018 Sanierung
Wohnfläche: ca. 53,00 m²
Etage: 2. OG (DG)
Zimmer: 2
Keller: Abstellraum auf der Bühne ca. 30,00 m² Nfl.
Dach: Satteldach gedämmt und neu gedeckt (2016)
Bodenbeläge: Fliesen (Bad und WC), Laminat (restl. Räume)
Bäder u. WC: TGL-Bad mit Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizung und Badmöbeln; sep. TGL-WC mit Waschbecken (2016)
Balkon/ Terrasse/ Garten: kein/ gem. Terrasse (ca. 30,00 m²)/ gem. Garten (ca. 120,00 m²)
EBK: neue komplett ausgestattete EBK, außer Kühlschrank (2016)
Fenster: neue Thermo- und Schallschutz 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (2013/2016)
Rollläden: Kunststoff, teilw. mit elektr. Fernbedienung
Elektroinstallation: neu drei- und fünfadrig (2016)
Heizung: neue, sparsame Gasbrennwert-ZH mit Solarthermie (2016)
Warmwasser: zentral
TV: Sat-TV
Energiebedarfskennwert: 68,40 kWh/(m²*a), Gas, 1964, EEKl. B / KfW-Effizienzhaus 100
HMS: nein, kleine Kehrwoche alle 3 Wochen, große Kehrwoche alle 4 Monate
Haustiere: weibliche oder kastrierte Hunde gerne gesehen, Katzenhaltung leider nicht möglich!
Sonstiges: Video-Sprechanlage, EDV-Medienkasten, Internet- und TV-Anschluss in jedem Zimmer, geringe Nebenkosten
Gem. Nutzung: Waschküche, Garten, Gartenterrasse mit Grillplatz, Innenhof
Parksituation: 1x Gar.-Stellplatz, öff. Stellplätze sind auch vorhanden
Verfügbarkeit: ab sofort!
Miete: 660,00 € zzgl. Garagen-Stpl. 60,00 € und NK 110,00 € (inkl. Heizung und Warmwasser)
Kaution: 3 KMM (2.160,00 €)

Lage

Die Gemeinde Murr liegt im Landkreis Ludwigsburg, nahe der Schillerstadt Marbach am Neckar, dem Bottwartal und den Löwensteiner Bergen. Das Wohnhaus befindet sich nahe der Ortsmitte von Murr, liegt dennoch sehr grün und ruhig an dem Fluss Murr. Die Hauslage besticht durch den angrenzenden Naherholungsgebiet mit Wiesen und Feldrand. Der Ort bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit ausgebautem öffentlichem Nahverkehr. Der nächste S-Bahnhof mit der Linie S4 befindet sich im vier Kilometer entfernten Marbach, wohin es eine Busverbindung gibt. Murr ist durch die drei Kilometer entfernte Autobahn-Anschlussstelle Pleidelsheim der A81 auch gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (DM, Kaufland, Lidl und Aldi), Grund- und Hauptschule, Kindergärten sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden. Diese sonnige Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Vierfamilienhauses, das sich in einer zentraler und dennoch ruhiger und grüner Lage befindet.

Sonstiges

Sonstiges:
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN ÜBER DAS PORTAL MIT ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN!

Zusätzlich bitten wir Sie uns folgende Fragen zu beantworten:
- Möglicher Bezugstermin und angedachte Mietdauer
- Personen- und Kinderanzahl und deren Alter
- Beruf und monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Tierhaltung (Anzahl und Art der Tiere)
- Grund Ihres Umzugs

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht Garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Irrtümer vorbehalten. Jeder nobelSIGN Makler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert68.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis28.01.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1964


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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