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Objektdaten

VERMIETET! Sonnige und renovierte 3-Zi. Wohnung mit EBK, SW-Balkon und TG in Remseck

Kennung 10265
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 71 m²
Warmmiete1.080,00 €
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugja
Kellerflächeca. 7 m²
Balkon/Terrasseja
Möbliertnein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Barrierefreinein
Gäste-WCja
Letzte Modernisierung2021
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
StellplatztypGarage
Zustandvollständig renoviert
Balkon/Terrasse Flächeca. 8 m²
Einbaukücheja
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartBlockheizkraftwerk
Garagenmiete60,00 €
Bezugsterminab sofort frei!
Baujahr1973
Etage5
Nebenkosten200,00 €
Garagenanzahl1
Etagenzahl5
Kaution2.640,00 €
Lage71686 Remseck
Miete zzgl. NK820,00 €

Objektbeschreibung

ACHTUNG! Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab! Besichtigungen (ab dem 17.04.2021) werden nur nach Vereinbarung eines Termins durchgeführt. Senden Sie uns dazu bitte eine Mail-Anfrage mit folgenden Infos zu:
- Ab wann Sie diese Wohnung beziehen können/wollen
- Ihre aktuelle Anschrift, Mail-Adresse und Rufnummer
- Kurze Info: wie viele Personen werden einziehen und deren Alter. Haben Sie Kinder oder Haustiere? Sind Sie Raucher, spielen Sie Musikinstrumente? Was ist der Grund Ihres Umzugs?
Vielen Dank! Damit können wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten, in der Regel bekommen Sie am selben Tag eine Antwort per Mail mit weiteren Details.

Objektbeschreibung:
Sonnige und frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung mit einem traumhaften Ausblick über die Umgebung. Auf den ca. 71 m² Wohnfläche befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Kinder- und ein Schlafzimmer, ein Südwest-Balkon, großzügiger Flur mit Abstellraum sowie ein Badezimmer und Toilette. Der Südwest-Balkon (ca. 8,00 m²) ist überdacht und sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche erreichbar. Die Wohnung wurde 2021 renoviert: neuer Laminatboden, Erneuerung von Parkettboden und Elektrik, Türrahmen wurden gestrichen. Der künftige Mieter muss nur noch die Wände nach eigenem Wunsch streichen. Auch die Wohnanlage wird laufend modernisiert und auf dem Stand gehalten, vor wenigen Jahren wurde der Hauseingangsbereich modernisiert. Das Bad ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet, die Toilette befindet sich in einem sep. Raum. Die Küche grenzt direkt an das Wohn-/ Esszimmer. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum im Untergeschoss.

Ausstattung

Zustand: renoviert/gepflegt
Bauart: massiv
Baujahr: 1972/ 2015 modern./ 2021 renov.
Wohnfläche: ca. 71,00 m²
Etage: 5. OG (Aufzug!)
Zimmer: 3
Keller: ja, ca. 7,00 m² Nfl.
Dach: Flachdach
Bodenbeläge: Fliesen (Bad, WC, Flur, Küche), Laminat (Kinderzi.), Parkett (restl. Räume)
Bäder u. WC: Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizung und WM-Anschluss; sep. Gäste-WC mit Waschbecken
Balkon/ Terrasse/ Garten: überdachter SW-Balkon (ca. 8,00 m²)
EBK: komplett ausgestattete EBK
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Rollläden: ja, aus Kunststoff
Elektroinstallation: dreiadrig
Heizung: sparsame Gas-ZH mit BHKW
Warmwasser: zentral
TV: Kabel-TV
Energiebedarfskennwert: 119,00 kWh/(m²*a), Gas, 1972, EEKl. D
HMS: ja, keine Kehrwoche und Winterdienst!
Haustiere: nach Vereinbarung
Sonstiges: Video-Sprechanlage, EDV-Medienkasten, Internet- und TV-Anschluss in jedem Zimmer, geringe Nebenkosten
Gem. Nutzung: Garten, Hof
Parksituation: 1x TG-Box
Verfügbarkeit: ab sofort!
Miete: 820,00 € zzgl. 60,00 TG-Box und NK 200,00 € NK (inkl. Heizung und Warmwasser)
Kaution: 3 KMM (2.640,00 €)

Lage

Remseck am Neckar liegt ungefähr 10 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist über die U-Bahn (Linie U14) sowie die Autobahn A81 hervorragend angebunden. Die benachbarte Stadt Ludwigsburg und den Autobahnanschluss an der A81 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10-15 min. Von Ludwigsburg aus können Sie mit der S-Bahn nach Bietigheim-Bissingen und Backnang sowie Stuttgart weiterfahren. Eine sehr gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr ist vor Ort vorhanden - die nächste Bus- und U-Bahn-Haltestelle erreichen Sie in ca. 10 min Fußweg, mit der U-Bahn können Sie auch direkt die Stadtmitte von Stuttgart erreichen. Alles für den täglichen Bedarf: Kindergärten, sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafes, Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Ortsmitte mit allen Dingen des täglichen Lebens ist nur in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Ortsrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Remseck-Neckarrems. Die Wohnung liegt im fünften Geschoß eines Mehrfamilienhauses mit acht Stockwerken (Aufzug ist vorhanden!).

Sonstiges

Sonstiges:
Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit dieses Hauses überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir gehen davon aus, dass Sie das Objekt zunächst von außen ansehen und sich bei näherem Gefallen wieder an uns wenden werden, damit wir Ihnen den anderen Vertragsteil nennen können.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht Garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Irrtümer vorbehalten. Jeder nobelSIGN Makler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert119 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis07.06.2028
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1973


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

VERMIETUNG nobelSIGN Immobilien eK
selbstständiger Makler

Mobil: +49 175 7280390
vermietung@nobelsign.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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