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Objektdaten

Wohnen mit Ambiente: 4,5-Zi. Penthouse-Wohnung mit Garten-Terrasse - Haustiere Willkommen!

Kennung 10268
ObjektartWohnungen
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 180 m²
Verfügbar ab15.04.2021
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen2
Barrierefreinein
Gäste-WCja
Letzte Modernisierung2015
Möbliertnein
Balkon/Terrasse Flächeca. 15 m²
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
Zustandneuwertig
Haustierenach Vereinbarung
Garagenmiete80,00 €
Bezugsterminab 15.04.2021
Baujahr2000
Etage2
Nebenkosten200,00 €
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl2
Etagenzahl2
Stellplatzmiete30,00 €
Kaution4.500,00 €
Gartenflächeca. 60 m²
Warmmiete1.700,00 €
Garten/-mitbenutzungja
HeizungsartZentralheizung
Lage74385 Pleidelsheim
Miete zzgl. NK1.390,00 €

Objektbeschreibung

ACHTUNG! Besichtigungen führen wir nur nach individueller Terminvereinbarung durch. Senden Sie uns dazu bitte eine Anfrage mit folgenden Infos zu:
- Ab wann Sie diese Wohnung beziehen können/wollen
- Ihre aktuelle Anschrift, Mail-Adresse und Rufnummer
- Kurze Info: wie viele Personen werden einziehen und deren Alter. Haben Sie Kinder oder Haustiere? Sind Sie Raucher, spielen Sie Musikinstrumente? Was ist der Grund Ihres Umzugs?
Vielen Dank! Damit können wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten, in der Regel bekommen Sie am selben Tag eine Antwort per Mail mit weiteren Details.
Objektbeschreibung:
Außergewöhnliche 4,5-Zimmer Penthouse-Wohnung für Anspruchsvolle Mieter. Sie finden hier Alles vor, was das Herz begehrt: ruhige Randlage mit Aussicht ins Grüne, herrliche Dachterrasse mit kleinem Garten rund um die Wohnung, Abstell- und Haushaltsraum, zwei Bäder und zwei WC´s, Doppelgarage mit Carport-Vorplatz - und das alles auf über 180 m² Wohnfläche!
Hochwertige Ausstattung: alle Räume sind mit integrierten Halogenluchten in den Decken ausgestattet und bis auf das Elternschlafzimmer sind alle Wände verputzt. Böden sind mit Fliesen und Laminat verlegt, im Schlafzimmer ist ein begehbarer Ankleideschrank eingerichtet. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, lediglich in den Kinderzimmern sind Heizkörper vorhanden. Eine komplett ausgestattete offene Einbauküche (ohne Kühlschrank), eine zweite Einbauküche im Wirtschaftsraum und ein Kleiderschrank im Ankleideraum stehen Ihnen zur Verfügung. Im Wohnzimmer ist auch eine Klimaanlage fest verbaut, diese ist jedoch defekt. Dem künftigen Mieter steht frei diese für die Benutzung wieder in Betrieb zu setzten.
Wenn Sie auf Nichts verzichten wollen, dann nutzen Sie die einmalige Gelegenheit für herrschaftliches Wohnen wie in einem Haus ohne Nachbarn!

Ausstattung

Immobilienart: Penthouse-Wohnung (auf dem Dach eines ruhigen GE-Betriebes)
Zustand: fast neuwertig, sehr gepflegt
Bauart: massiv
Baujahr: 2000/ 2015 renov.
Wohnfläche: ca. 180,00 m² zzgl. 40,00 m² Nfl.
Etage: 2. OG (DG - keine Schrägen!)
Zimmer: 4,5
Keller: kein, aber Abstell- und Haushaltsraum mit ca. 15,00 m² Nfl.
Dach: Satteldach
Bodenbeläge: helle Fliesen, Laminat
Bäder u. WC: TGL-Bad mit Eck-Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, zzgl. zweites Dusch-Bad
Balkon/ Terrasse: Garten-Dachterrasse mit ca. 60,00 m² Fläche
EBK: komplett ausgestattete EBK (ohne Kühlschrank) + zweite EBK im Haushaltsraum
Fenster: Isolierverglaste Schalschutz-Kunststofffenster (2000)
Rollläden: Kunststoff
Elektroinstallation: neuwertig (2000)
Heizung: Gas-Zentralheizung (2000)
Warmwasser: zentral
TV: Sat-TV oder über das Internet (bis zu 50 MBit/s möglich)
Energiekennwert: 140,4 kWh/(m²*a)
HMS: nein, Kehrwoche und Winterdienst sind vom Mieter zu machen
Haustiere: ja, sind erlaubt!
Sonstiges: Video-Sprechanlage
Garage/ Stpl.: Doppelgarage mit Carport-Vorplatz für 2 Pkw´s
Verfügbarkeit: ab 15.04.2021
Miete: 1.390,00 € zzgl. Gar./Stpl. 110,00 € und NK 200,00 € (inkl. Heizung und Warmwasser)
Kaution: 3 KMM (4.500,00 €)

Lage

Ruhige und verkehrsgünstige Lage am Rand eines gemischt genutzten Gebietes in Pleidelsheim. Zum Autobahnanschluss Pleidelsheim kommen Sie in ca. 10 min Fahrzeit. A auch eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr ist vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Haus. Mit der Buslinie 567 besteht eine Verbindung nach Bietigheim-Bissingen und mit der Buslinie 459 kommen Sie nach Freiberg am Neckar und weiter nach Ludwigsburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Die Penthouse-Wohnung liegt in erstem Geschoß eines massiv gebauten Gebäude über einem ruhigen Betrieb im Erdgeschoss.

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin ist: Fr. Dana Zimmer.
Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit dieses Hauses überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich für Sie vorab telefonisch zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten. Wir gehen davon aus, dass Sie das Objekt zunächst von außen ansehen und sich bei näherem Gefallen wieder an uns wenden werden, damit wir Ihnen den anderen Vertragsteil nennen können.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht Garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Irrtümer vorbehalten. Jeder nobelSIGN Makler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert140.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis20.01.2031
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2000


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

VERMIETUNG nobelSIGN Immobilien eK
selbstständiger Makler

Mobil: +49 175 7280390
vermietung@nobelsign.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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