Objektbeschreibung
ACHTUNG!
Besichtigungen werden nur nach Vereinbarung eines Termins durchgeführt. Senden Sie uns dazu bitte eine Mail-Anfrage mit folgenden Infos zu:
- Ab wann Sie diese Wohnung beziehen können/wollen
- Ihre aktuelle Anschrift, Mail-Adresse und Rufnummer
- Kurze Info: wie viele Personen werden einziehen und deren Alter. Haben Sie Kinder oder Haustiere? Sind Sie Raucher, spielen Sie Musikinstrumente? Was ist der Grund Ihres Umzugs?
Vielen Dank! Damit können wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten, in der Regel bekommen Sie am selben Tag eine Antwort per Mail mit weiteren Details.
Objektbeschreibung:
Außergewöhnliche 4,5-Zimmer Penthouse-Wohnung für Anspruchsvolle Mieter. Sie finden hier Alles vor, was das Herz begehrt: ruhige Randlage mit Aussicht ins Grüne, herrliche Dachterrasse mit kleinem Garten rund um die Wohnung, Abstell- und Haushaltsraum, zwei Bäder und zwei WC´s, Doppelgarage mit Carport-Vorplatz - und das alles auf über 180 m² Wohnfläche!
Hochwertige Ausstattung: alle Räume sind mit integrierten Halogenluchten in den Decken ausgestattet und bis auf das Elternschlafzimmer sind alle Wände verputzt. Böden sind mit Fliesen und Laminat verlegt, im Schlafzimmer ist ein begehbarer Ankleideschrank eingerichtet. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende. Eine gehobene Einbauküche mit weiterem Zubehör, eine zweite Einbauküche im Wirtschaftsraum und der Kleiderschrank im Ankleideraum können für insgesamt 4.000,00 Euro übernommen werden. Es besteht auch die Möglichkeit, dass der Vermieter die Ausstattung gegen eine höhere Miete von dem derzeitigen Mieter übernimmt und Ihnen zur Verfügung stellt. Im Wohnzimmer ist auch eine Klimaanlage fest verbaut, diese ist jedoch defekt. Dem künftigen Mieter steht frei diese für die Benutzung wieder in Betrieb zu setzten.
Was wollen Sie mehr? Wenn Sie auf Nichts verzichten wollen, dann nutzen Sie die einmalige Gelegenheit für herrschaftliches Wohnen wie in einem Haus ohne Nachbarn!
Ausstattung
Immobilienart: Penthouse-Wohnung (auf dem Dach eines ruhigen GE-Betriebes)
Zustand: fast neuwertig, sehr gepflegt
Bauart: massiv
Baujahr: 2000/ 2015 renov.
Wohnfläche: ca. 180,00 m²
Etage: 2. OG (DG - keine Schrägen!)
Zimmer: 4,5
Keller: kein, aber Abstell- und Haushaltsraum mit ca. 15,00 m² Nfl.
Dach: Satteldach
Bodenbeläge: helle Fliesen, Laminat
Bäder u. WC: TGL-Bad mit Eck-Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, zzgl. zweites Dusch-Bad
Balkon/ Terrasse: Garten-Dachterrasse mit ca. 50,00 m² Fläche
EBK: komplett ausgestattete EBK + zweite EBK im Haushaltsraum
Fenster: Isolierverglaste Schalschutz-Kunststofffenster (2000)
Rollläden: Kunststoff
Elektroinstallation: neuwertig (2000)
Heizung: Gas-Zentralheizung (2000)
Warmwasser: zentral
TV: Sat-TV oder über das Internet (bis zu 50 MBit/s möglich)
Energiekennwert: 140,4 kWh/(m²*a)
HMS: nein, Kehrwoche und Winterdienst sind zu machen
Haustiere: erlaubt nach Vereinbarung
Sonstiges: Video-Sprechanlage
Garage/ Stpl.: Doppelgarage mit Carport-Vorplatz für 2 Pkw´s
Verfügbarkeit: ab 15.04.2021
Miete: 1.550,00 € zzgl. Gar./Stpl. 150,00 € und NK 250,00 € (inkl. Heizung und Warmwasser)
Kaution: 3 KMM (5.100,00 €)
Lage
Ruhige und verkehrsgünstige Lage am Rand eines gemischt genutzten Gebietes in Pleidelsheim. Zum Autobahnanschluss Pleidelsheim kommen Sie in ca. 10 min Fahrzeit. A auch eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr ist vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Haus. Mit der Buslinie 567 besteht eine Verbindung nach Bietigheim-Bissingen und mit der Buslinie 459 kommen Sie nach Freiberg am Neckar und weiter nach Ludwigsburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Die Penthouse-Wohnung liegt in erstem Geschoß eines massiv gebauten Gebäude über einem ruhigen Betrieb im Erdgeschoss.
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist: Fr. Dana Zimmer.
Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit dieses Hauses überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich für Sie vorab telefonisch zur Verfügung um Ihre Fragen zu beantworten. Bei weiteren Fragen oder einer Terminvereinbarung erreichen Sie mich unter Telefon 0175 7280390.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht Garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Irrtümer vorbehalten. Jeder nobelSIGN Makler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 140.4 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 20.01.2031 |
| Baujahr | 2000 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
