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Objektdaten

Hemmingen - VERKAUF IM BIETERVERFAHREN - Endet am 01.12.2020 um 23.59 Uhr - Kaufpreis gegen Gebot*

Kennung 10264
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 79,16 m²
Garten/-mitbenutzungja
Heizkosten pro Monat149,00 €
Bezugsterminab sofort! (vermietet!)
Baujahr1973
Etage0
Jahresnettomiete5.520,00 €
Stellplatzanzahl1
Etagenzahl5
Wohngeld253,23 €
Personenaufzugja
Kellerflächeca. 8 m²
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Zustandsaniert
Letzte Modernisierung2015
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
StellplatztypAussenstellplatz
Balkon/Terrasse Flächeca. 5 m²
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Lage71282 Hemmingen
Kaufpreis179.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,06 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

* Die Wohnung wird im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Sie können für die Immobilie ein Kaufgebot abgeben, das Formular erhalten Sie auf Anfrage oder vor Ort bei der Besichtigung. Alle vollständigen Kaufangebote werden dem Verkäufer vorgelegt. Der Verkauf erfolgt unter dem Vorbehalt der Eigentümerzustimmung. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Kaufangebot anzunehmen. Die Kaufpreisangabe gilt als Mindestgebot!

ACHTUNG! Am 24.11.2020 führen wir LETZTE Besichtigungen nur nach individueller Terminvereinbarung durch - Sie bestimmen danach den Kaufpreis mit Ihrem Preisgebot! Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit folgenden Angaben:
Ihre aktuelle Anschrift, Mail-Adresse und Rufnummer und gewünschter Besichtigungstermin
Damit können wir Ihr Gesuch schnell bearbeiten, in der Regel bekommen Sie noch am selben Tag eine Antwort mit Exposé per Mail.

Objektbeschreibung:
Diese sonnige 3-Zimmer Wohnung mit einem traumhaften Blick auf die umliegenden grünen Felder besticht durch großzügigen und gut zugeschnittenen Grundriss. Auf den knapp 80 m² Wfl. befinden sich ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum West-Balkon, sowie Küche, Flur, Kinder- und Schlafzimmer, Bad, Toilette und Abstellraum. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Parkett und im Kinderzimmer, Flur und Küche ist Laminat verlegt. Die Böden der restlichen Räume sind verfliest. Eine komplette Einbauchküche mit allen Elektrogeräten und einem Außenabzug gehört zur Ausstattung der Wohnung. Ein großer Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenso zum Angebot. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum und ein großer Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über die Fernwärme. Die Fenster wurden bereits 2000 ausgetauscht, 2014-2015 wurde die Heizanlage erneuert und die Hausfassade gedämmt. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet.

Ausstattung

Zustand: gepflegt, modernisiert
Bauart: massiv
Baujahr: 1973 / 2000, 2015 modernisiert
Wohnfläche: ca. 79,16 m²
Zimmerzahl: 3,0
Etage: EG von 5 (Aufzug vorhanden!)
Wohneinheiten: 14 (im gleichen Hauseingang)
Keller: vollunterkellert, ein gr. Kellerraum vorhanden
Bodenbeläge: Parkett (Wohn- und Schlafzimmer), Laminat (Kinderzimmer, Flur, Küche), Fliesen (Bad, WC)
Bad/WC: Bad mit Badewanne und Waschbecken, WM-Anschluss; sep. WC
Balkon/ Terrasse: gr. überdachter West-Balkon
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (2000)
Sonnenschutz: Kunststoff-Rollläden
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: zentral
TV-Empfang: Kabel-TV
EBK: vorhanden
HMS: ja, keine Kehrwoche und Winterdienst!
Parkierungssituation: 1x Außenstellplatz
Energieverbrauch: Kl. D; 101,00 kWh/(m²*a)
Verfügbarkeit: ab sofort! (vermietet)
Mieteinnahmen: 5.520,00 €/Jahr
Hausgeld: 402,23 € - davon ca. 236,00 € umlagefähig / ca. 144,00 € nicht umlagefähig, darunter 116,00 € KfW-Darlehen, das ab 2024 entfällt!
Anteilige Rücklagen: ca. 2.047,18 € (31.12.2019)
Mindestgebot: 179.000 €
Provision: 4,06 % inkl. 16% der ges. MwSt. (reduziert!)

Lage

Wohnen vor den Toren Stuttgart: Die Gemeinde Hemmingen liegt verkehrsgünstig im Strohgäu, ca. 22 km nordwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Hemmingen ist nicht nur einer der ältesten Orte im Landkreis Ludwigsburg, sondern auch ein aufstrebender und ruhig gelegener Stadtbezirk umgeben von herrlichen Feldern und Grün. Mit weiteren Orten im näheren Umfeld, wie Schwieberdingen, Ditzingen und Korntal-Münchingen zählt die Region zu den strukturstärksten Gebieten in Baden Württemberg. Durch die Autobahn A81 sowie das öffentliche Verkehrsnetz ist Hemmingen gut angebunden. Der nächste S-Bahnhof befindet in Ditzingen, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter vom Haus entfehrnt. Es bestehen gute Bus- und S-Bahnverbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg. Mit dem Auto gelangt man in ca. 40 min in die 20 km entfernte Innenstadt von Stuttgart, der Flughafen Stuttgart ist ca. 30 min Autofahrt entfernt, das Zentrum von Ludwigsburg ca. 20 km und Leonberg ca. 12 km. Das Ortszentrum von Hemmingen ist nur wenige Gehminuten, ca. 1 km entfernt und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab, wie Lebensmittelmarkt, Bäcker und Metzger sowie Ärzte, Apotheken und das Rathaus. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort verfügbar.
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet Schauchert mit gewachsener Bevölkerungsstruktur, angrenzend an eine herrlich Grüne Felder- und Wälderlandschaft. Der Zugang zum Haus befindet sich in einer Fußgängerzone unweit einer ruhigen Zone-30-Wohnstraße. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss (Hochpartere) eines gepflegten, frisch sanierten Mehrfamilienhauses.

Sonstiges

Wir sind auch für den anderen Vertragsteil tätig. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle bereitgestellten Informationen werden nach Prüfung als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine Haftung übernehmen wir deshalb nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Im Erfolgsfall erhalten wir von Ihnen die übliche Provision aus der gesamten Gegenleistung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,06 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. Wir gehen davon aus, dass Sie das Objekt zunächst von außen ansehen und sich bei näherem Gefallen wieder an uns wenden werden, damit wir Ihnen den anderen Vertragsteil nennen können.


Sie können diese schöne Immobilie in einem freien Besichtigungstermin kennenlernen und anschließend in einem offenem Bieterverfahren den Kaufpreis selbst bestimmen!

Wir führen Besichtigungen an folgenden Terminen durch:
- Samstag, dem 14.11.2020 von 12.00 - 14.00 Uhr
- Samstag, dem 21.11.2020 von 12.00 - 14.00 Uhr
- Dienstag, dem 24.11.2020 von 13.00 - 13.45 Uhr (letzter ZUSATZTERMIN!)

Bitte schauen Sie zunächst das Haus und Umgebung alleine an, aber sehen Sie bitte davon ab bei den Bewohnern zu klingeln. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Der Kaufpreis wird über ein Bieterverfahren ermittelt. Ihr Gebot können Sie uns bei der Besichtigung, per Post oder per Mail abgeben.
Sie werden nach Gebotseingang eine Antwort vom Eigentümer erhalten und können ggf. Ihr Gebot nochmal verändern. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer wird das Objekt an den Höchstbietenden verkauft.

Das Bieterverfahren endet am 01.12.2020 um 23.59 Uhr, spätestens bis zu dieser Frist musst auch Ihr Finanzierungsnachweis und eine Kopie Ihres Personalausweises nachgereicht werden. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags erfolgt innerhalb von 20 Tagen nach Zuschlag.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert101 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis27.06.2028
Baujahr1973
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dana Zimmer
Büroinhaberin und selbst. Maklerin

Tel.: +49 7141 9112091
Mobil: +49 175 7280390
dana.zimmer@nobelsign.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,06 % (reduziert!) Käuferprovision inkl. 16% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
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