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Objektdaten

VERKAUFT: Möglingen - VERKAUF IM BIETERVERFAHREN - Endet am 11.08.2020 - Kaufpreis gegen Gebot*

Kennung 10262
ObjektartWohnungen
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 95,47 m²
Vermietetnein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Bezugstermin01.02.2021
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Kellerflächeca. 8 m²
HeizungsartZentralheizung
Zustandneuwertig
Baujahr2010
Etage2
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
StellplatztypTiefgarage
Balkon/Terrasse Flächeca. 8 m²
Stellplatzanzahl1
Wohngeld254,00 €
Etagenzahl3
Lage71696 Möglingen
Kaufpreis350.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,64 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

ACHTUNG! Am 19.07.20 ab 15.00 Uhr und 25.07.20 ab 12.00 Uhr führen wir Besichtigungen nach Vereinbarung - Sie bestimmen danach den Kaufpreis mit Ihrem Preisgebot!
* Die Wohnung wird im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Sie können für die Immobilie ein Kaufgebot abgeben, das Formular erhalten Sie auf Anfrage oder vor Ort bei der Besichtigung. Alle vollständigen Kaufangebote werden dem Verkäufer vorgelegt. Der Verkauf erfolgt unter dem Vorbehalt der Eigentümerzustimmung. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Kaufangebot anzunehmen. Die Kaufpreisangabe gilt als Mindestgebot!

Besichtigungen vor Ort nur nach individueller Terminvereinbarung. Schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit folgenden Angaben:
Ihre aktuelle Anschrift, Mail-Adresse und Rufnummer und gewünschten Besichtigungstermin
Damit können wir Ihr Gesuch schnell bearbeiten, in der Regel bekommen Sie noch am selben Tag eine Antwort per Mail mit einem Exposé.

Objektbeschreibung:
Die sonnige 4,5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung besticht durch einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem großen Süd-Balkon, von dem Sie einen hervorragenden Blick auf die angrenzenden Wiesen haben. Praktischer Grundriss mit ca. 128,00 m² Grundfläche auf zwei Ebenen und einer Abgrenzung zwischen privatem und dem öffentlichem Bereich mit Küche. Beide Ebenen verfügen jeweils über ein Badezimmer. Die Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet, das untere Bad verfügt über zwei Waschbecken, das obere TGL-Bad über ein Waschbecken und WC. In allen Zimmern ist ein hochwertiges Parkett verlegt, die Böden der restlichen Räume sind verfliest. Eine komplette Einbauchküche mit allen Elektrogeräten und einem Außenabzug gehört zur Ausstattung der Wohnung. Ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenso dazu. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum und eine große Waschküche zur Verfügung.

Ausstattung

Zustand/ Ausstattung: neuwertig/ gehoben
Bauart: massiv
Baujahr: 2010
Wohnfläche: ca. 96,00 m²/ Grundfl. ca. 128,00 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 2. OG + 3.OG
Wohneinheiten: 6 (im gleichen Hauseingang)
Keller: vollunterkellert, ein gr. Kellerraum
Bodenbeläge: Parkett (Zimmer), Fliesen (restl. Räume)
Bad/WC: 1x Bad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken, 1x TGL-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC; sep. Toilette
Balkon/ Terrasse: große Süd-Balkon
Fenster: isoliervergl. Kunsstofffenster (2010)
Sonnenschutz: Kunststoff-Rollläden
Heizung: Pellet-Zentralheizung
Warmwasser: zentral
Elektroinstallation: 3-adrig (2010)
TV-Empfang: Kabel-TV
EBK: vorhanden
HMS: ja, keine Kehrwoche und Winterdienst!
Parkierungssituation: 1x TG-Stellplatz
Sonstiges: WM-Anschluss befindet sich in der Waschküche, Handtuch-Heizkörper im unteren Bad
Energiebedarf: Kl. C; 76,00 kWh/(m²*a)
Verfügbarkeit: ab ca. 01.02.2021
Hausgeld: 253,91 € - davon ca. 159,51 € umlagefähig
Anteilige Rücklagen: ca. 4.506,97 € (31.12.2019)
Mindestgebot: 350.000 €
Provision: 4,64 % inkl. der ges. MwSt.

Lage

In Ludwigsburger Nachbarschaft: Zum Verlieben schön! Möglingen liegt ca. 4 km von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt, direkt an der AB-Anschlussstelle. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist über die B27 und die Autobahn A81 in ca. 10-15 min zu erreichen, auch die Ludwigsburger Innenstadt liegt nur ca. 7 km entfernt. Die Busse der Linien 533, 534 und 508 gelangen Sie in ca. 20 min nach Ludwigsburg. Von dort aus haben Sie Anschluss an die S-Bahnen der Linie S4 und S5 Richtung Bietigheim-Bissingen und Stuttgart. Alle Dinge des täglichen Lebens wie auch Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß zu erreichen. Im Ort selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte), aber auch Ärzte, Schulen und mehrere Kindergärten sind in naher Umgebung vorhanden.
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen gewachsenem Wohngebiet mit guter Bevölkerungsstruktur, am grünen und ruhigen Ortsrand von Möglingen, direkt gegenüber einer Pferdekoppel. Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien.

Sonstiges

Wir sind auch für den anderen Vertragsteil tätig. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle bereitgestellten Informationen werden nach Prüfung als zuverlässig erachtet, aber nicht Garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine Haftung übernehmen wird deshalb nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Im Erfolgsfall erhalten wir von Ihnen die übliche Provision aus der gesamten Gegenleistung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,64 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. Wir gehen davon aus, dass Sie das Objekt zunächst von außen ansehen und sich bei näherem Gefallen wieder an uns wenden werden, damit wir Ihnen den anderen Vertragsteil nennen können.


Sie können die Immobilie in einem freien Besichtigungstermin kennenlernen und anschließend in einem offenem Bieterverfahren den Kaufpreis selbst bestimmen!

Sie können diese schöne Immobilie besichtigen, aber es gibt nur noch wenige freie Termine am:
- Montag, dem 27.07.2020 von 18.00 - 20.00 Uhr
- Dienstag, dem 28.07.2020 von 16.30 - 18.10 Uhr
- Donnerstag, dem 30.07.2020 von 18.30 - 20.10 Uhr

Bitte schauen Sie zunächst das Haus und Umgebung alleine an, aber sehen Sie bitte davon ab bei den Bewohnern zu klingeln. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Der Kaufpreis wird über ein Bieterverfahren ermittelt. Ihr Gebot können Sie uns bei der Besichtigung, per Post oder per Mail abgeben.
Sie werden nach Gebotseingang eine Antwort vom Eigentümer erhalten und können ggf. Ihr Gebot nochmal verändern. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer wird das Objekt an den Höchstbietenden verkauft.

Das Bieterverfahren endet am 11.08.2020 um 23.59 Uhr, spätestens bis zu dieser Frist musst auch Ihr Finanzierungsnachweis und Kopie Ihres Personalausweises nachgereicht werden. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags erfolgt innerhalb von 20 Tagen nach Zuschlag.

Energieangaben

0
200
>400


76
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert76 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis31.12.2020
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Baujahr2010


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dana Zimmer
Büroinhaberin und selbst. Maklerin

Tel.: +49 7141 9112091
Mobil: +49 175 7280390
dana.zimmer@nobelsign.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,64 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
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