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Objektdaten

Filderstadt - VERKAUF IM BIETERVERFAHREN - Endet am 11.10.2020 um 23.59 Uhr - Kaufpreis gegen Gebot*

Kennung 10261
ObjektartWohnungen
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 68,42 m²
Wohngeld228,52 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Personenaufzugja
Gäste-WCja
Balkon/Terrasse Flächeca. 8 m²
Garten/-mitbenutzungja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Modernisierung2001
Etagenzahl6
Balkon/Terrasseja
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
StellplatztypTiefgarage
Etage1
Garagenanzahl1
Kellerflächeca. 7 m²
Baujahr1974
Zustandrenovierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminab sofort frei!
Lage70794 Filderstadt (Plattenhardt)
Kaufpreis179.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,06 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

* Die Wohnung wird im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Sie können für die Immobilie ein Kaufgebot abgeben, das Formular erhalten Sie auf Anfrage oder vor Ort bei der Besichtigung. Alle vollständigen Kaufangebote werden dem Verkäufer vorgelegt. Der Verkauf erfolgt unter dem Vorbehalt der Eigentümerzustimmung. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Kaufangebot anzunehmen. Die Kaufpreisangabe gilt als Mindestgebot!

ACHTUNG! Am 19.09.20, 26.09.20 und 03.10.20 führen wir Besichtigungen nur nach individueller Terminvereinbarung - Sie bestimmen danach den Kaufpreis mit Ihrem Preisgebot! Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit folgenden Angaben:
Ihre aktuelle Anschrift, Mail-Adresse und Rufnummer und gewünschter Besichtigungstermin
Damit können wir Ihr Gesuch schnell bearbeiten, in der Regel bekommen Sie noch am selben Tag eine Antwort mit Exposé per Mail.

Objektbeschreibung:
Diese sonnige 2,5-Zimmer Wohnung mit einem traumhaften Ausblick in den grünen Innenhof besticht durch großzügigen und gut zugeschnittenen Grundriss. Auf den knapp 70 m² Wfl. befinden sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen West-Balkon, Küche mit Essecke, Flur, Schlafzimmer, Bad, Toilette und Abstellraum. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet. Fenster wurden 2004 ausgetauscht, 2001 wurde die Heizanlage erneuert. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, alle Bodenbelege, Fliesen und Tapeten wurden bereits entsorgt - Sie können die Wohnung gleich nach eigenen Wünschen herrichten!
Folgende Arbeiten sind geplant: energetische Fassadensanierung und Erneuerung der Treppenhausfenster, Sanierung der TG-Einfahrt sowie Neuanstrich der Wände, Decken und Böden in Fluren und gem. Räumen. Alles wird von der Instandhaltungsrücklage finanziert, eine Sonderumlage ist nicht notwendig! Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Die gesamte Grünfläche sowie die Waschküche mit Trockenraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.

Ausstattung

Zustand: gepflegt, renovierungsbed.
Bauart: massiv
Baujahr: 1974 / 2001 / 2004 modernisiert
Wohnfläche: ca. 68,42 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1. OG von 5 (Aufzug vorhanden!)
Wohneinheiten: 12 (im gleichen Hauseingang)
Keller: vollunterkellert, ein gr. Kellerraum
Bodenbeläge: keine
Bad/WC: Bad mit Badewanne und Waschbecken, WM-Anschluss; sep. WC
Balkon/ Terrasse: gr. überdachter West-Balkon
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (2004)
Sonnenschutz: Kunststoff-Rollläden
Heizung: Öl-Zentralheizung
Warmwasser: zentral
TV-Empfang: Kabel-TV
EBK: keine
HMS: ja, keine Kehrwoche und Winterdienst!
Parkierungssituation: 1x TG-Stellplatz
Energieverbrauch: Kl. C; 93,00 kWh/(m²*a)
Verfügbarkeit: ab sofort frei!
Hausgeld: 228,52 € - davon ca. 108,56 € umlagefähig
Anteilige Rücklagen: ca. 10.347,75 €! (31.12.2019)
Mindestgebot: 179.000 €
Provision: 4,06 % inkl. 16% der ges. MwSt. (reduziert!)

Lage

Wohnen vor den Toren Stuttgarts nahe dem Stuttgarter Flughafen: Die Stadt Filderstadt liegt ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart auf der Filderebene. Mit weiteren Städten im näheren Umfeld, wie Sindelfingen, Böblingen, Tübingen, Reutlingen und Esslingen zählt die Region zu den strukturstärksten Gebieten in Baden Württemberg.
Durch den Flughafen, die Autobahn sowie das öffentliche Verkehrsnetz ist Filderstadt bestens angebunden. Der nächster S-Bahnhof befindet direkt in Filderstadt und am Flughafen, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter vom Haus entfehrnt. Es bestehen sehr gute Bus- und S-Bahnverbindungen nach Stuttgart. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A8 und B27, wodurch die Innenstadt von Stuttgart in ca. 20 Minuten und die Messe und der Flughafen in weniger als 10 Minuten erreichbar sind. Das Ortszentrum von Plattenhardt ist nur wenige Gehminuten entfernt und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab, wie Lebensmittelmarkt, Bäcker und Metzger sowie Ärzte, Apotheken und das Rathaus. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort verfügbar.
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, der Zugang zum Haus befindet sich in einer Fußgängerzone unweit einer ruhigen Zone-30-Wohnstraße im Ortsteil Plattenhardt. Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sonstiges

Wir sind auch für den anderen Vertragsteil tätig. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle bereitgestellten Informationen werden nach Prüfung als zuverlässig erachtet, aber nicht Garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine Haftung übernehmen wird deshalb nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Im Erfolgsfall erhalten wir von Ihnen die übliche Provision aus der gesamten Gegenleistung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,06 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. Wir gehen davon aus, dass Sie das Objekt zunächst von außen ansehen und sich bei näherem Gefallen wieder an uns wenden werden, damit wir Ihnen den anderen Vertragsteil nennen können.


Sie können diese schöne Immobilie in einem freien Besichtigungstermin kennenlernen und anschließend in einem offenem Bieterverfahren den Kaufpreis selbst bestimmen!

Wir führen Besichtigungen an folgenden Terminen durch:
- Samstag, dem 19.09.2020 von 13.00 - 14.00 Uhr
- Samstag, dem 26.09.2020 von 12.00 - 13.00 Uhr
- Samstag, dem 03.10.2020 von 11.00 - 12.00 Uhr

Bitte schauen Sie zunächst das Haus und Umgebung alleine an, aber sehen Sie bitte davon ab bei den Bewohnern zu klingeln. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Der Kaufpreis wird über ein Bieterverfahren ermittelt. Ihr Gebot können Sie uns bei der Besichtigung, per Post oder per Mail abgeben.
Sie werden nach Gebotseingang eine Antwort vom Eigentümer erhalten und können ggf. Ihr Gebot nochmal verändern. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer wird das Objekt an den Höchstbietenden verkauft.

Das Bieterverfahren endet am 11.10.2020 um 23.59 Uhr, spätestens bis zu dieser Frist musst auch Ihr Finanzierungsnachweis und Kopie Ihres Personalausweises nachgereicht werden. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags erfolgt innerhalb von 20 Tagen nach Zuschlag.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert93 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis15.06.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1974


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dana Zimmer
Büroinhaberin und selbst. Maklerin

Tel.: +49 7141 9112091
Mobil: +49 175 7280390
dana.zimmer@nobelsign.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,06 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
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