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Objektdaten

NEU

Kennung 10245
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer10
Wohnflächeca. 283 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer12
Garagenanzahl2
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Garagen Kaufpreis50.000,00 €
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2010
Bezugstermin01.06.2019
Grundstücksflächeca. 432 m²
Lage70437 Stuttgart (Freiberg)
Kaufpreis1.300.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über zwei Vollgeschosse und einem Hanggeschoss mit Gewerberäumen. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt vier Wohneinheiten, zwei 2-Zi.Appertments und zwei 4-Zi. Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 266qm. Die Gewerbefläche verfügt über ca. 227qm und ließe sich auf 4 bis 6 Wohneinheiten ausbauen. Somit wäre insgesamt eine Zimmeranzahl von 20 nach Umbau realisierbar. Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer, Besonders erwähnenswert ist zudem die schöne Dachterrasse auf dem Flachdach, die bepflanzt ist

Ausstattung

Zustand: gepflegt
Ausstattung: normal
Baujahr: 1973
Wohnfläche: 265.00 m² (ca. 500m² nach Umbau)
Nutzfläche: ca. 227,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 770,00 m²
Wohneinheiten: 4 plus umbaufähiger Gewerbeanteil
Etagen Haus: 3
Keller: vollunterkellert
Dach: Flachdach, bepflanzt
Bad/WC: Bad mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, separates WC
Balkon/ Terrasse: 1 Balkon, 1 Dachterrasse
Fenster: isoliertvergl. Holz- &Kunststofffenster
Heizung: Öl-Zentralheizung, Solarheizung
Warmwasser: zentral
Parkierungssituation: Doppelgarage
Energiebedarf: 126,5 kWh/(m²*a)
Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis: 1.2500.000,00 € zzgl. 20.000,00€ Garage
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im Stadtteil Neckarweihingen, nahe Ludwigsburg. An dem Wohngebiet schließen sich direkt Feldwege an. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte findet man im Ort und sind zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A81 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Wir sind auch für den anderen Vertragsteil tätig. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden nach Prüfung als zuverlässig erachtet, aber nicht Garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine Haftung übernehmen wird deshalb nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine Vorkenntnis dieses Angebots muss uns durch Quellennachweis innerhalb 3 Tagen nach Kenntnis belegt werden, ansonsten gilt unser Provisionsanspruch als akzeptiert. Im Erfolgsfall erhalten wir von Ihnen die übliche Provision aus der gesamten Gegenleistung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. Wir gehen davon aus, dass Sie das Objekt zunächst von außen ansehen und sich bei näherem Gefallen wieder an uns wenden werden, damit wir Ihnen den anderen Vertragsteil nennen können. Innenbesichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Irrtümer vorbehalten. Jeder nobelSIGN Makler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit 14 seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern. Vorteil für Interessenten: Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen. Vorteil für Eigentümer: Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dana Zimmer
Büroinhaberin und selbst. Maklerin

Tel.: +49 7141 9112091
Mobil: +49 175 7280390
dana.zimmer@nobelsign.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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