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Objektdaten

OPEN HOUSE - Besichtigung 22.09.18 / 17 Uhr: Kirchberg/Murr, Buchenweg 15/1 - Kaufpreis gegen Gebot*

Kennung 10230
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer11
Wohnflächeca. 235,15 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 25,44 m²
Einliegerwohnungja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kellerflächeca. 53,20 m²
Stellplatzanzahl2
Baujahr1997
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Zustandneuwertig
Anzahl Wohnschlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Grundstücksflächeca. 474 m²
Anzahl Balkone/Terrassen3
StellplatztypCarport
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Bezugsterminab sofort frei!
StraßeBuchenweg 15/1
Lage71737 Kirchberg/Murr (Neuhof)
Kaufpreis1.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

ACHTUNG! Am 22.09.2018 um 17.00 Uhr ist hier OPEN HOUSE! Freie Besichtigung vor Ort verbunden mit offenem Bieterverfahren: Sie bestimmen den Kaufpreis mit Ihrem Preisgebot! Kommen Sie vorbei, es lohnt sich!
* Das Haus wird im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. Sie können für die Immobilie ein Kaufangebot abgeben, das Formular erhalten Sie auf Anfrage oder bei der Besichtigung. Alle vollständigen Kaufangebote werden dem Verkäufer vorgelegt. Der Verkauf erfolgt unter dem Vorbehalt der Eigentümerzustimmung. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Kaufangebot anzunehmen. Die Kaufpreisangabe von 1.000 Euro erfolgt nur aus technischen Gründen!
Das Norwegerhaus wurde 1997 in Holzständerbauweise auf einem 474,00 m² großen Grundstück erbaut und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Das Haus bietet mit über 235 m² überdurchschnittlich viel Wohnfläche. An schönen Tagen laden zwei Süd-Terrassen und ein Balkon zum Verweilen ein. Zudem verfügt das Haus über einen tollen Garten und Wintergarten, vor dem ein geschützter Bereich der Terrasse genügend Privatsphäre bietet. Das Gebäude hat insgesamt 10 bis 11 Zimmer (je nach Nutzung – beim Zweifamilienhaus entfällt ein Zi. für Küche) und drei gleich große Tageslicht-Badezimmer, die jeweils mit Einbauwanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet sind. Eine Einbauküche mit hochwertigen AEG-Elektrogeräten steht im Erdgeschoss zur Verfügung, im Obergeschoss sind alle Anschlüsse für eine Küche vorbereitet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die offene Galerie im Ober-/Dachgeschoss. Eine Wendeltreppe, viele Schränke und Einbauten runden das Angebot ab. Vorm Haus befindet sich großer Carport und Stellplatz. Das übergroße Norwegerhaus bietet flexible Nutzung, es liegt an Ihnen ob Sie lieber das gesamte Haus selbst bewohnen oder doch ein Teil vermieten möchten.

Ausstattung

Zustand: sehr gut und gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bauart: Holzständerbauweise
Baujahr: 1997
Wohnfläche: ca. 215,15 m² (zzgl. 22,00 m² Wintergarten)
Nutzfläche : ca. 53,20 m²
Grundstück: ca. 474,00 m²
Zimmer: 10-11 (je nach Nutzung)
Etagen: 3
Keller: vorhanden
Dach: Satteldach (1997)
Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen
Bad/WC: 3x TGL-Bad mit jeweils Einbauwanne, Dusche, Waschbecken, WC
Balkon/ Terrasse: 2x Süd-Terrasse, 1x SW-Balkon
Fenster: norwegische isoliervergl. Holzfenster
Sonnenschutz: elektr. Rollläden (UG-EG), elektr. Jalousien (OG-DG)
Heizung: Öl-Zentralheizung
Warmwasser: zentral
Elektroinstallation: 3-adrig (1997)
EBK: ja, eine hochwertige
Parkierungssituation: 1x Carport, 1x Stellplatz
Energiebedarf: 53,47 kWh/(m²*a)
Verfügbarkeit: ab sofort frei!
Kaufpreis: gegen Gebot*
Provision: 3,57 % inkl. der ges. MwSt.

Lage

Kirchberg an der Murr liegt idyllisch an der Murr, einem Nebenfluss des Neckars, zwischen Backnang und Marbach am Neckar. Mit 3.700 Einwohnern ist Kirchberg eine lebenswerte Gemeinde im Rems-Murr-Kreis mit einem liebevoll sanierten Ortskern - viele malerische Plätze laden zum verweilen ein. Landschaftlich reizvoll sind die Weinberge, Murrauen und Wälder, insbesondere der Backnanger Wald. Die Ortsteile Zwingelhausen, Neuhof, Obertorhöfe, Frühmeßhof und der Rundsmühlhof üben ihre eigene Faszination aus. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs, wie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen Sporthalle, Gemeindehalle, Kelter, Ortsbücherei, zahlreiche Kinderspielplätze und die Freizeitanlage in den Holzwiesen. Mit der S-Bahn ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gesichert. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten. Marbach am Neckar ist nur ca. 5 Autominuten entfernt, Backnang liegt 10 km weiter und in etwa 15 km südlich Ludwigsburg. Den ca. 12 km entfernten Autobahnanschluß A81 erreicht man in ca. 15 Minuten. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße im Ortsteil Neuhof. Die nächste Bus-Haltestelle befindet sich ca. 400 m vom Haus entfernt. Die S-Bahn-Station ist nur 1-2 km entfernt und kann mit dem Auto in 4 min oder in ca. 15 min zu Fuß erreicht werden.

Sonstiges

Wir sind auch für den anderen Vertragsteil tätig. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden nach Prüfung als zuverlässig erachtet, aber nicht Garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine Haftung übernehmen wird deshalb nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. Wir gehen davon aus, dass Sie das Objekt zunächst von außen ansehen und sich bei näherem Gefallen wieder an uns wenden werden, damit wir Ihnen den anderen Vertragsteil nennen können. Innenbesichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Irrtümer vorbehalten. Jeder nobelSIGN Makler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit 14 seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern. Vorteil für Interessenten: Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen. Vorteil für Eigentümer: Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert53 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis20.09.2028
Baujahr1997
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dana Zimmer
Büroinhaberin und selbst. Maklerin

Tel.: +49 7141 9112091
Mobil: +49 175 7280390
dana.zimmer@nobelsign.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
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