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Objektdaten

Ruhige Lage in Berglen-Rettersburg: sonniges EFH m.Ausbaupotential, 8 Zimmer, Terrasse, Doppelgarage

Kennung 10232
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer8
Wohnflächeca. 164 m²
Grundstücksflächeca. 1.036 m²
Baujahr1975
Anzahl Badezimmer1
Zustandrenovierungsbedürftig
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
Einliegerwohnungja
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Stellplatzanzahl4
Lage73663 Berglen (Rettersburg)
Kaufpreis569.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das schöne freistehende Einfamilienhaus wurde 1975 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 164m². Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, der Dachboden ist ausbaufähig. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze gehören zu dem Haus. Bei gutem Wetter lädt die sitlvolle Terrasse zum Entspannen ein. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 davon in der Einliegerwohnung im Souterrain. Eine Einbauküche und verschiedene Einbaumöbel sind inklusive. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 1036m².

Ausstattung

Zustand: gut
Bauart: Fertighaus
Baujahr: 1975
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 1036 m²
Zimmer: 8
Etagen: 2
Keller: ja
Dach: Satteldach (1995)
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Bad/WC: 1 TGL Bad mit Einbauwanne, Dusche, Waschbecken, sep. WC
Balkon/ Terrasse: Terrasse
Fenster: Kunststofffenster
Heizung: Öl-Zentralheizung (1989)
Warmwasser: zentral
Elektroinstallation: 3-adrig
Küche: EBK
Parkierungssituation: Doppelgarage, 2 Stellplätze
Verfügbarkeit: ab 01.10.2018
Kaufpreis: 569.000,-€
Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse in Berglen-Rettersburg. Winnenden und Backnang erreicht man mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreicht man in ca. 35 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 45 Minuten. Der Flughafen ist ca. 45 Minuten mit dem Auto entfernt

Sonstiges

Wir sind auch für den anderen Vertragsteil tätig. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden nach Prüfung als zuverlässig erachtet, aber nicht Garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine Haftung übernehmen wird deshalb nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. Wir gehen davon aus, dass Sie das Objekt zunächst von außen ansehen und sich bei näherem Gefallen wieder an uns wenden werden, damit wir Ihnen den anderen Vertragsteil nennen können. Innenbesichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Irrtümer vorbehalten. Jeder nobelSIGN Makler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit 14 seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern. Vorteil für Interessenten: Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen. Vorteil für Eigentümer: Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Baujahr1975
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dana Zimmer
Büroinhaberin und selbst. Maklerin

Tel.: +49 7141 9112091
Mobil: +49 175 7280390
dana.zimmer@nobelsign.de

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Lage

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Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
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