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Objektdaten

JETZT ODER NIE - KAUFPREIS & PROVISION REDUZIERT! 3,5-Zi. Wohnung mit EBK u. Garage in Pleidelsheim

Kennung 10211
ObjektartWohnungen
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 70 m²
HeizungsartElektro-Heizung
Einbaukücheja
Bezugsterminab sofort frei!
Stellplatzanzahl1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Modernisierung2014
Befeuerung/EnergieträgerStrom
StellplatztypGarage
Baujahr1970
Etage1
Garagenanzahl1
Wohngeld129,82 €
Kellerflächeca. 10 m²
Garagen Kaufpreis15.000,00 €
Stellplatzkaufpreis4.000,00 €
Zustandmodernisiert
Gäste-WCja
Lage74385 Pleidelsheim
Kaufpreis175.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Besichtigungen vor Ort nur nach individueller Terminvereinbarung. Schicken Sie uns bitte eine Mail-Anfrage mit folgenden Informationen:
- Ihre aktuelle Anschrift, Mail-Adresse und Rufnummer und gewünschten Besichtigungstermin
Vielen Dank! Damit können wir Ihr Gesuch schnell bearbeiten und in der Regel bekommen Sie noch am selben Tag eine Antwort per Mail mit weiteren Details und einem Exposé.

Die sonnige 3,5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung besticht durch einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich. Sehr praktischer Grundriss mit ca. 70,00 m² Grundfläche mit gutem Verhältnis zw. Räumen und Flurfläche. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem Bidet sowie einer Waschbecken-Spielgel-Schrank-Kombination und einem modernen Handtuchheizpanel ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum und ist genauso wie das TGL-Bad mit eleganten hellen Fliesen raumhoch verkleidet. Der Waschmaschinen-Anschluss ist praktischer Weise gleich daneben im Abstellraum. Die ganze Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen verlegt, lediglich das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Korkparkett ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch moderne, asbestfreie Nachtspeicheröfen (geringe Heizkosten!).
Das Wohnhaus wurde 2005 Kernsaniert (inkl. neuer Wasser-/Abwasserleitungen), 2014 wurde die Fassade gedämmt und neu verputzt. Die Wohnung ist ebenso 2005 modernisiert (Heizung, Elektrik, Bodenbeläge, Badezimmer, WC), 2008 kamen neue Durchlauferhitzer und neue Einbauküche hinzu. Die Einbauchküche mit allen Elektrogeräten und einem Außenabzug gehört zusammen mit Badezimmerschränken zur Ausstattung der Wohnung. Weiterhin gehören noch ein großer Kellerraum mit Fenster sowie ein Stellplatz in einer Doppelgarage mit Vorplatz ebenso dazu.
Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung von Qualitäten dieser Immobilie. Jetzt sicher investieren - sprechen Sie uns an - wir beraten und unterstützen Sie gerne dabei!

Ausstattung

Zustand: Modernisiert und sehr gepflegt
Bauart: massiv
Baujahr: 1970/ 2005-2014 modernisiert
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Zimmer: 3,5 (Umbau auf 4,0 Zimmer möglich)
Etage: Hochparterre (insgesamt 3 Stockwerke)
Wohneinheiten: 3
Keller: vollunterkellert
Dach: Satteldach
Bodenbeläge: Korkparkett, Fliesen
Bad/WC: TGL-Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken u. Bidet; sep. Gäste-WC
Balkon/ Terrasse: keine
Fenster: isoliervergl. Kunststofffenster (1993)
Rollläden: Alu
Heizung: moderne Nachtspeicheröfen (2005)
Warmwasser: elektr. Durchlauferhitzer u. Boiler
Elektroinstallation: 3-adrig (2005)
TV-Empfang: Kabel und SAT
EBK: ja (2008)
Parkierungssituation: Garage mit Vorplatz
Energiebedarf: 70,67 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B
Verfügbarkeit: ab sofort frei!
Hausgeld: bei 6 Pers. nur 129,82 € zzgl. GrundSt. 214,96 €/jährl. - kompl. umlagefähig
Anteilige Rücklagen: keine
Sonstiges: derzeit keine Hausverwaltung
Kaufpreis: 175.000,00 € zzgl. 19.000,00 Gar./Stpl.
Provision: nur 3,57 % inkl. 19% MwSt.!

Lage

Pleidelsheim liegt direkt an der Autobahn A81, etwa 15 min von Stuttgart entfernt, unweit der Städte Marbach, Freiberg und Ludwigsburg. Zentrale Lage im Ortskern von Pleidelsheim. mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Mit dem Auto sind Sie in etwa 5 min auf der Autobahn A81. Die nächste S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie mit dem Bus in ca. 15 min in Freiberg am Neckar oder mit dem Auto in 6 km entfernten Marbach am Neckar. Von dort aus können Sie mit der S-Bahn in Richtung Ludwigsburg, Stuttgart, und Backnang weiterfahren. Zwei Bus-Haltestellen sind nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines modernisierten Dreifamilienhauses.

Sonstiges

Wir sind auch für den anderen Vertragsteil tätig. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden nach Prüfung als zuverlässig erachtet, aber nicht Garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine Haftung übernehmen wird deshalb nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. Wir gehen davon aus, dass Sie das Objekt zunächst von außen ansehen und sich bei näherem Gefallen wieder an uns wenden werden, damit wir Ihnen den anderen Vertragsteil nennen können. Innenbesichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Irrtümer vorbehalten. Jeder nobelSIGN Makler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit 14 seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern. Vorteil für Interessenten: Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen. Vorteil für Eigentümer: Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert70.67 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis24.04.2028
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1970


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dana Zimmer
Büroinhaberin und selbst. Maklerin

Tel.: +49 7141 9112091
Mobil: +49 175 7280390
dana.zimmer@nobelsign.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
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