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Objektdaten

Top Lage in Backnang: Modernes und neuwertiges Reihenhaus 5,5-Zi. - EBK, Carport und Außenstellplatz

Kennung 10213
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer5.5
Wohnflächeca. 120,50 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Bezugstermin01.07.2018
Grundstücksflächeca. 185 m²
Baujahr2013
Stellplatzanzahl2
DachausbauGalerie unter dem Dach
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Zustandneuwertig
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellerflächeca. 38 m²
StellplatztypCarport
Lage71522 Backnang (Maubach)
Kaufpreis490.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Besichtigungen vor Ort nur nach individueller Terminvereinbarung. Schicken Sie uns bitte eine Mail-Anfrage mit folgenden Informationen:
- Ihre aktuelle Anschrift, Mail-Adresse und Rufnummer und gewünschten Besichtigungstermin
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Objektbeschreibung:
Das sonnige Reihenmittelhaus mit 5,5 Zimmern in Backnang-Maubach verfügt über eine gehobene Ausstattung sowie durch eine große Trasse. Diese verfügt teilweise durch eine Pergolaüberdachung und besitzt zusätzlich eine funkgesteuerte Markise. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus. Die bodentiefen Fenster durchfluten das ganze Haus mit Licht und sind aus wärmeisolierenden weißem Kunststoff. Außen an den Fenstern befinden sich Rolläden zur Abdunklung.
Die offene Küche (Küchennische) verfügt über eine helle weiße Einbauküche mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten. Auch hier befindet sich ein Fenster. Das Tageslicht-Bad ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über einne Badewanne und eine separate Dusche mit Glasabtrennung. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Oben unter dem Dach befindet sich eine ausgebaute Galerie.
Das Haus wurde 2013 erbaut und eignet sich mit 125 m² perfekt für Paare oder Familien. Das zentrale Gas Blockheizkraftwerk trägt zu einer effizienten Wärmeversorgung bei und ermöglicht sehr geringe Nebenkosten. Der Keller ist voll ausgebaut. Fahrzeuge lassen sich auf einem Carport und auf einem separaten Stellplatz unterbringen.
Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung von Qualitäten dieser Immobilie. Jetzt sicher investieren - sprechen Sie uns an - wir beraten und unterstützen Sie gerne dabei!

Ausstattung

Zustand: sehr gut
Bauart: massiv
Baujahr: 2013
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5,5 (ausgebaute Galerie)
Etage: 3
Wohneinheiten: 3
Keller: vollunterkellert
Dach: Satteldach
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Bad/WC: TGL-Bad mit Badewanne und sep. Dusche mit Glasabtr. sep. Gäste-WC
Balkon/ Terrasse: Terrasse mit Pergola und Markise
Fenster: Isolierverglasung, Kunststofffenster
Rollläden: Kunststoff
Heizung: Gas-Zentralheizung (BKHW)
Warmwasser: zentral
Elektroinstallation: 3-adrig (2013)
EBK: ja mit hochwertigen Elektrogeräten
Parkierungssituation: Carport, Außenstellplatz
Energiebedarf: 78,00 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B
Verfügbarkeit: ab 01.07.2018
Hausgeld: nur 208,00- €
Kaufpreis: 490.000,-€ zzgl. Abschlagzahlung 10.000,-€ für EBK und Einbauschränke
Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt.

Lage

Backnang-Maubach liegt an der Bundesstraße B14 und bietet somit eine gute Anbindung an Stuttgart. Die S-Bahnn nach Stuttgart ist bequem mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergarten, Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Das Haus liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur bietet Erholung.

Sonstiges

Wir sind auch für den anderen Vertragsteil tätig. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden nach Prüfung als zuverlässig erachtet, aber nicht Garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine Haftung übernehmen wird deshalb nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. Wir gehen davon aus, dass Sie das Objekt zunächst von außen ansehen und sich bei näherem Gefallen wieder an uns wenden werden, damit wir Ihnen den anderen Vertragsteil nennen können. Innenbesichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Irrtümer vorbehalten. Jeder nobelSIGN Makler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit 14 seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern. Vorteil für Interessenten: Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen. Vorteil für Eigentümer: Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Energieangaben

0
200
>400


78
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert78 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.11.2022
Baujahr2013
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dana Zimmer
Büroinhaberin und selbst. Maklerin

Tel.: +49 7141 9112091
Mobil: +49 175 7280390
dana.zimmer@nobelsign.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
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