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Objektdaten

Ein-/Zweifamilienhaus mit 6-Zi., EBK, Garten-Terr. u. Garage in Erdmannhausen

Kennung 10210
ObjektartEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer6.5
Wohnflächeca. 170 m²
Kellerflächeca. 90 m²
StellplatztypGarage
Zustandgepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl separater WCs1
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Garagenmiete100,00 €
Bezugsterminab 01.03.2018
Grundstücksflächeca. 500 m²
Baujahr1965
Nebenkosten100,00 €
Stellplatzanzahl1
Garagenanzahl1
Nutzflächeca. 90 m²
Kaution3.900,00 €
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Balkon/Terrasse Flächeca. 40 m²
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Warmmiete1.400,00 €
Anzahl Badezimmer2
Lage71729 Erdmannhausen
Miete zzgl. NK1.200,00 €

Objektbeschreibung

Grüne und ruhige Lage in Erdmannhausen: Ein-/Zweifamilienhaus mit 6-Zi., EBK, Garten-Terr. u. Garage

ACHTUNG! Besichtigungen vor Ort, nur nach Vereinbarung, machen Sie uns bitte zwei Terminvorschläge! Am besten Sie schicken uns eine Mail-Anfrage mit folgenden Informationen:
- Ihre aktuelle Anschrift, Mail-Adresse und Rufnummer
- Kurze Info: wie viele Personen werden in die Wohnung einziehen und deren Alter, haben Sie Kinder oder Haustiere, sind Sie Raucher, Spielen Sie Musikinstrumente, wer ist Ihr Arbeitgeber?
Vielen Dank! Damit können wir Ihr Gesuch schnell bearbeiten und im Normal Fall bekommen Sie noch am selben Tag eine Antwort per Mail mit weiteren Details.

Ausstattung

Zustand: gepflegt
Bauart: massiv
Baujahr: 1965/ 2016 teilw. renoviert
Wohnfläche: ca. 170,00 m² (zzgl. ca. 90,00 m² Nfl.)
Grundstücksfläche: ca. 500,00 m²
Zimmer: 6,5
Keller: nicht unterkellert, Nutzräume im EG (zzgl. Gewölbekeller)
Dach: Satteldach
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
Bäder u. WC: 2x TGL-Bad mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken; 1x sep. Gäste-WC
Balkon/ Terrasse: Süd-Terrasse (ca. 40,00 m²) und Garten; 1x Balkon
EBK: 2x komplett ausgestattete EBK, eine ältere und eine neuwertige, die man übernehmen kann
Fenster: teilw. isoliervergl. Kunststoff- und teilw. doppeltvergl. Holzfenster
Rollläden: Kunststoff
Heizung: Öl-ZH
Warmwasser: zentral
TV: Sat-TV
Parksituation: 1x Garage, 1x Außenstellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort frei
Miete: 1.200,00 € zzgl. 100,00 Gar./ Stpl. Und zzgl. 100,00 € NK (zzgl. HZ und Wasser)
Sonstiges: Haustiere nach Vereinb., Einrichtung kann teilw. gegen Zahlung überlassen werden, offener Kamin
Kaution: 3 KMM (3.900,00 €)

Lage

Erdmannhausen liegt direkt an der Schillerstadt Marbach, sowie der Gemeinden Kirchberg und Affalterbach. Ludwigsburg und Stuttgart sind in ca. 15-30 min. zu erreichen. Eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr (Buslinien), der nächste S-Bahn Anschluss ist direkt in Erdmannhausen vorhanden.
Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße in einer gehobenen Gegend mit gewachsenem Wohnumfeld und sehr guter Sozialstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen sowie die Ortsmitte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die grüne und ruhige Lage garantiert Ihnen ein entspanntes Wohnen!

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle vom Listingmakler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht Garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Irrtümer vorbehalten. Jeder nobelSIGN Makler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit neun seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern. Vorteil für Interessenten: Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen. Vorteil für Eigentümer: Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert249.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis29.05.2026
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1965


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dana Zimmer
Büroinhaberin und selbst. Maklerin

Tel.: +49 7141 9112091
Mobil: +49 170 5429079
dana.zimmer@nobelsign.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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